40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chaudrier, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 36 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 379 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 243 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 277 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Chaudrier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Chaudrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chaudrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chaudrier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chaudrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chaudrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chaudrier dans son marché local
Prix du 40 Rue Chaudrier par rapport à la voie
Sur Rue Chaudrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 40 Rue Chaudrier se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chaudrier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Chaudrier se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Chaudrier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Chaudrier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
