52 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Chaudrier, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°54 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 76 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 338 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 202 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 245 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 217 mètres
Ventes au 52 Rue Chaudrier
Une vente a été recensée au 52 Rue Chaudrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Chaudrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Chaudrier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Chaudrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Chaudrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Chaudrier dans son marché local
Prix du 52 Rue Chaudrier par rapport à la voie
Sur Rue Chaudrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 52 Rue Chaudrier se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Chaudrier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Chaudrier se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Chaudrier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Chaudrier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
