8 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaudrier, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 61 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 559 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 421 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 432 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 347 mètres
Ventes au 8 Rue Chaudrier
Les 5 ventes au 8 Rue Chaudrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chaudrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chaudrier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaudrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaudrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaudrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaudrier par rapport à la voie
Sur Rue Chaudrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 8 Rue Chaudrier se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaudrier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chaudrier se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 82.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chaudrier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chaudrier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
