13 Rue Clément Ader, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 13 Rue Clément Ader, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 383 mètres
- - La Rochelle à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 392 mètres
- - Collège Albert Camus à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 976 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 327 mètres
Ventes au 13 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 13 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clément Ader, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 13 Rue Clément Ader se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clément Ader se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 52.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
