41 Rue Colbert, 17000 La Rochelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Colbert, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 235 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 980 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1347 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 796 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 134 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Colbert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 41 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 41 Rue Colbert se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Colbert par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Colbert se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 92.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 150 € au 41 Rue Colbert à La Rochelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 604 € en assurant vous-même les visites, ou 3 802 € si le professionnel les prend en charge.
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