3 Rue Comtesse, 17000 La Rochelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Comtesse, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Comtesse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Centre Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 125 mètres
- - La Rochelle à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 763 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 356 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 759 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Comtesse, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Comtesse dans son marché local
Prix du 3 Rue Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 509 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 3 Rue Comtesse se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Comtesse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Comtesse se situe 38.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 96.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 900 € au 3 Rue Comtesse à La Rochelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 773 € en assurant vous-même les visites, ou 3 886 € si le professionnel les prend en charge.
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