4 Rue Daumier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daumier, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daumier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenouillère à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 640 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 148 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daumier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daumier dans son marché local
Prix du 4 Rue Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 4 Rue Daumier se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daumier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daumier se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daumier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daumier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
