22 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 22 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 125 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 911 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1395 mètres
- - Ecole Matile à 804 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 22 Rue de Bel Air se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bel Air par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bel Air se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
