25 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 25 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 1682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 135 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 182 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 907 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1378 mètres
- - Ecole Matile à 819 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 363 mètres
Ventes au 25 Rue de Bel Air
Les 4 ventes au 25 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 25 Rue de Bel Air se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bel Air par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bel Air se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
