172 Rue de Coureilles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de Coureilles, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°176 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°170.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de Coureilles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Droit à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 721 mètres
- - Collège Albert Camus à 904 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 991 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de Coureilles
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de Coureilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de Coureilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de Coureilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Coureilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Coureilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de Coureilles dans son marché local
Prix du 172 Rue de Coureilles par rapport à la voie
Sur Rue de Coureilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 172 Rue de Coureilles se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de Coureilles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de Coureilles se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de Coureilles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de Coureilles est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
