190 Rue de Coureilles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue de Coureilles, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°199 et de n°201.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue de Coureilles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 769 mètres
- - Collège Albert Camus à 837 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 538 mètres
Ventes au 190 Rue de Coureilles
Une vente a été recensée au 190 Rue de Coureilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue de Coureilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue de Coureilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue de Coureilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue de Coureilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue de Coureilles dans son marché local
Prix du 190 Rue de Coureilles par rapport à la voie
Sur Rue de Coureilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 190 Rue de Coureilles se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue de Coureilles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue de Coureilles se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue de Coureilles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 190 Rue de Coureilles est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
