25 Rue de Dompierre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Dompierre, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Dompierre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 471 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 289 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 876 mètres
- - Collège Beauregard à 849 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1221 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 630 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1067 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 256 mètres
Ventes au 25 Rue de Dompierre
Les 19 ventes au 25 Rue de Dompierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Dompierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Dompierre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Dompierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Dompierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Dompierre dans son marché local
Prix du 25 Rue de Dompierre par rapport à la voie
Sur Rue de Dompierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 25 Rue de Dompierre se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Dompierre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Dompierre se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Dompierre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Dompierre est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
