8 b Rue de Dompierre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de Dompierre, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de Dompierre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 257 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 966 mètres
- - Collège Beauregard à 945 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 589 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 998 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de Dompierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de Dompierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de Dompierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de Dompierre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Dompierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Dompierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de Dompierre dans son marché local
Prix du 8 b Rue de Dompierre par rapport à la voie
Sur Rue de Dompierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 8 b Rue de Dompierre se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de Dompierre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de Dompierre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de Dompierre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de Dompierre est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
