2 Rue de Franche Comte, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Franche Comte, affiche un prix moyen de 3 757 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Franche Comte, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 898 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 393 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 499 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Franche Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Franche Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Franche Comte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Franche Comte dans son marché local
Prix du 2 Rue de Franche Comte par rapport à la voie
Sur Rue de Franche Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Rue de Franche Comte se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Franche Comte par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Franche Comte se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Franche Comte à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Franche Comte est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
