23 Rue de l'Evescot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Evescot, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Evescot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 2009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 178 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 304 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 250 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 304 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 251 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Evescot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Evescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Evescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Evescot, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Evescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Evescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Evescot dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Evescot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evescot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 23 Rue de l'Evescot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Evescot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Evescot se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Evescot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Evescot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
