11 Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Île Bouchard, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.52 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 11 Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0574 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 47 mètres
- - La Rochelle à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 185 mètres
- - Collège Albert Camus à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Île Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Île Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Île Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Île Bouchard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Île Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Île Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Île Bouchard dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Île Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 11 Rue de l'Île Bouchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Île Bouchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Île Bouchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
