2 Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Île Bouchard, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°2 e.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 4 logements - 601 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0909 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 125 mètres
- - La Rochelle à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 247 mètres
- - Collège Albert Camus à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 945 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Île Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Île Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Île Bouchard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Île Bouchard dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Île Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 2 Rue de l'Île Bouchard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Île Bouchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Île Bouchard se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 115.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
