23 Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Île Bouchard, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 23 Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 50 mètres
- - La Rochelle à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 168 mètres
- - Collège Albert Camus à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 362 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Île Bouchard
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Île Bouchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Île Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Île Bouchard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Île Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Île Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Île Bouchard dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Île Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 23 Rue de l'Île Bouchard se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Île Bouchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Île Bouchard se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 116.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
