6 a Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue de l'Île Bouchard, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue de l'Île Bouchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 129 mètres
- - La Rochelle à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 264 mètres
- - Collège Albert Camus à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 967 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue de l'Île Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue de l'Île Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue de l'Île Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue de l'Île Bouchard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue de l'Île Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue de l'Île Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue de l'Île Bouchard dans son marché local
Prix du 6 a Rue de l'Île Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 6 a Rue de l'Île Bouchard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue de l'Île Bouchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue de l'Île Bouchard se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue de l'Île Bouchard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue de l'Île Bouchard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
