22 Rue de l'Oise, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Oise, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 262 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 849 mètres
- - Collège Beauregard à 800 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1159 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 752 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 958 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Oise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 22 Rue de l'Oise se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Oise par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Oise se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Oise à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Oise est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
