2 Rue de la Brigantine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brigantine, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Brigantine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 458 mètres
- - La Rochelle à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 256 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 936 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1094 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brigantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brigantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brigantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brigantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brigantine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brigantine par rapport à la voie
Sur Rue de la Brigantine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 2 Rue de la Brigantine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brigantine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Brigantine se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 87.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Brigantine à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Brigantine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
