1 Rue de la Chaîne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Chaîne, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 b et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Chaîne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 4 logements - 1 local - 170 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 259 mètres
- - La Rochelle à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 950 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 712 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 943 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 504 mètres
Ventes au 1 Rue de la Chaîne
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Chaîne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Chaîne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Chaîne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Chaîne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 1 Rue de la Chaîne se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Chaîne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Chaîne se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Chaîne à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Chaîne est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
