4 Rue de la Chaîne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Chaîne, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Chaîne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Préfecture.
5 niveaux - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 228 mètres
- - La Rochelle à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 427 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 920 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 718 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 913 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Chaîne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Chaîne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Chaîne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Chaîne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Chaîne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 4 Rue de la Chaîne se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Chaîne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Chaîne se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 31.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Chaîne à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Chaîne est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
