9 bis Rue de la Cloche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et du 0.43 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Cloche, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 158 mètres
- - La Rochelle à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 587 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 816 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 783 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 808 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Cloche
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Cloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Cloche, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 9 bis Rue de la Cloche se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Cloche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Cloche se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Cloche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Cloche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
