3 Rue de la Ferté, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ferté, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°4 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Ferté, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Maubec) à 84 mètres
- - La Rochelle à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 633 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 504 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 613 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 499 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Ferté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Ferté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ferté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ferté, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ferté dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ferté par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 3 Rue de la Ferté se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ferté par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Ferté se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Ferté à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Ferté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
