8 Rue de la Ferté, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ferté, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Ferté, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Maubec) à 70 mètres
- - La Rochelle à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 649 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 521 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 629 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 515 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 254 mètres
Ventes au 8 Rue de la Ferté
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Ferté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ferté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ferté, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ferté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ferté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ferté dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ferté par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 8 Rue de la Ferté se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ferté par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Ferté se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Ferté à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Ferté est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
