26 Rue de la Gloire, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gloire, affiche un prix moyen de 5 882 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°15 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Gloire, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 37 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Minimes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 905 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 653 mètres
Ventes au 26 Rue de la Gloire
Les 19 ventes au 26 Rue de la Gloire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Gloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Gloire, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gloire dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gloire par rapport à la voie
Sur Rue de la Gloire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 882 €/m², le 26 Rue de la Gloire se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gloire par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Gloire se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Gloire à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Gloire est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
