Rue l'Orphée, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue l'Orphée, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue l'Orphée dans son marché local
Prix Rue l'Orphée par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue l'Orphée se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue l'Orphée à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue l'Orphée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue l'Orphée
Les ventes enregistrées Rue l'Orphée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue l'Orphée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Minimes à 96 mètres
- - La Rochelle à 2400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 878 mètres
- - Collège Albert Camus à 2319 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1231 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 638 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 2084 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 2098 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue l'Orphée
Adresses Rue l'Orphée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue l'Orphée, classées par tranches de numéros.
