Avenue du Lazaret, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Lazaret, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 711 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Lazaret dans son marché local
Prix Avenue du Lazaret par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Lazaret se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Lazaret à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue du Lazaret est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Lazaret
Les ventes enregistrées Avenue du Lazaret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 96 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Lazaret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Minimes à 82 mètres
- - La Rochelle à 2267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 771 mètres
- - Collège Albert Camus à 2233 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1188 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 512 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1999 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 2033 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Lazaret
Adresses Avenue du Lazaret
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Lazaret, classées par tranches de numéros.
