7 bis Rue de la Madeleine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 7 bis Rue de la Madeleine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 130 mètres
- - La Rochelle à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 535 mètres
- - Collège Albert Camus à 579 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 123 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 7 bis Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Madeleine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 7 bis Rue de la Madeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Madeleine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Madeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
