21 Rue de la Noue, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Noue, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Verdun (Y) à 199 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 646 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 518 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 437 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Noue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 21 Rue de la Noue se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Noue par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Noue se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 81.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Noue à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Noue est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
