Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 693 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Venette dans son marché local
Prix Rue Nicolas Venette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Venette se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 73.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Venette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Venette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Venette
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Venette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Venette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 149 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 645 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 511 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 468 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Venette
Adresses Rue Nicolas Venette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Venette, classées par tranches de numéros.
