13 Rue de la Seine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°4 et du 3.47 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 13 Rue de la Seine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Lafond.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 140 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 449 mètres
- - Collège Beauregard à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1172 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 440 mètres
Ventes au 13 Rue de la Seine
Les 2 ventes au 13 Rue de la Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Seine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 13 Rue de la Seine se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Seine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Seine se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 141.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
