26 Rue de la Somme, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°17 b et du 3.4 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Somme, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 120 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 405 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 405 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 405 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 406 mètres
Ventes au 26 Rue de la Somme
Les 2 ventes au 26 Rue de la Somme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Somme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 26 Rue de la Somme se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Somme par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Somme se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Somme à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Somme est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
