Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 816 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix Avenue du Champ de Mars par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Champ de Mars se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 46.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Champ de Mars à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue du Champ de Mars est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Champ de Mars
Les ventes enregistrées Avenue du Champ de Mars témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Champ de Mars
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 75 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 448 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 448 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 448 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Champ de Mars
Adresses Avenue du Champ de Mars
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Champ de Mars, classées par tranches de numéros.
