3 ter Rue de la Verrerie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et du 0.05 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de la Verrerie, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 515 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 817 mètres
- - Collège Beauregard à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 673 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de la Verrerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 3 ter Rue de la Verrerie se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la Verrerie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de la Verrerie se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 23.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de la Verrerie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de la Verrerie est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
