Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 352 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 130 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marius Lacroix dans son marché local
Prix Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marius Lacroix se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marius Lacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Marius Lacroix est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marius Lacroix
Les ventes enregistrées Rue Marius Lacroix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marius Lacroix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 204 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 641 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 641 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 641 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 785 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marius Lacroix
Adresses Rue Marius Lacroix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marius Lacroix, classées par tranches de numéros.
