14 Rue de Missy, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Missy, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Missy, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
9 niveaux - 143 logements - 42 parkings - 2430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 944 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 359 mètres
Ventes au 14 Rue de Missy
Les 12 ventes au 14 Rue de Missy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Missy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Missy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Missy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Missy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Missy dans son marché local
Prix du 14 Rue de Missy par rapport à la voie
Sur Rue de Missy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 14 Rue de Missy se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Missy par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Missy se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Missy à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Missy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
