14 Rue de Passy, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Passy, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.23 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Passy, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Henry à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Passy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Passy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Passy dans son marché local
Prix du 14 Rue de Passy par rapport à la voie
Sur Rue de Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 14 Rue de Passy se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Passy par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Passy se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Passy à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Passy est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
