2 Rue de Tunis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 5 936 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tunis, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 185 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 475 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1331 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 1017 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tunis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 936 €/m², le 2 Rue de Tunis se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tunis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tunis se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tunis à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tunis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
