Rue Victor Hugo, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Hugo, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 425 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix Rue Victor Hugo par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Hugo se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Hugo à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Victor Hugo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 196 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 430 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 1028 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Hugo
Adresses Rue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
