22 Rue de Tunis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°13 et du 2.43 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Rue de Tunis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 334 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1519 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 934 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 232 mètres
Ventes au 22 Rue de Tunis
Une vente a été recensée au 22 Rue de Tunis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Tunis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 22 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 22 Rue de Tunis se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Tunis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Tunis se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 181.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
