15 Rue Debussy, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 14.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Debussy, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 215 mètres
- - La Rochelle à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1228 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1218 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 217 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1220 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 457 mètres
Ventes au 15 Rue Debussy
Les 5 ventes au 15 Rue Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Debussy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 15 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 15 Rue Debussy se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Debussy par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Debussy se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Debussy à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Debussy est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
