16 Rue Debussy, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Debussy, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0392 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0630 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 220 mètres
- - La Rochelle à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1229 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1216 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 213 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1218 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Debussy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 16 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 16 Rue Debussy se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Debussy par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Debussy se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Debussy à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Debussy est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
