2 b Rue Delabarre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Delabarre, affiche un prix moyen de 4 363 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Delabarre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 244 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 759 mètres
- - Collège Beauregard à 706 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 759 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 899 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Delabarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Delabarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Delabarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Delabarre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Delabarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Delabarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Delabarre dans son marché local
Prix du 2 b Rue Delabarre par rapport à la voie
Sur Rue Delabarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 2 b Rue Delabarre se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Delabarre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Delabarre se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Delabarre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Delabarre est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
