14 Rue Delayant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Delayant, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°14 a et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Delayant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 87 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 238 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 180 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 51 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 157 mètres
Ventes au 14 Rue Delayant
Les 2 ventes au 14 Rue Delayant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Delayant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Delayant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Delayant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Delayant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Delayant dans son marché local
Prix du 14 Rue Delayant par rapport à la voie
Sur Rue Delayant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 14 Rue Delayant se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Delayant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Delayant se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 90.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Delayant à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Delayant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
