7 Rue Delayant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Delayant, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Delayant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 1 local - 72 parkings - 1036 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 101 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 227 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 164 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 66 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 164 mètres
Ventes au 7 Rue Delayant
Les 10 ventes au 7 Rue Delayant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Delayant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Delayant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Delayant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Delayant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Delayant dans son marché local
Prix du 7 Rue Delayant par rapport à la voie
Sur Rue Delayant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 7 Rue Delayant se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Delayant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Delayant se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 75.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Delayant à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Delayant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
