18 Rue Delayant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Delayant, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 a mais inférieur de 5.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Delayant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 470 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 42 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 283 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 230 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 1 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Delayant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Delayant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Delayant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Delayant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Delayant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Delayant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Delayant dans son marché local
Prix du 18 Rue Delayant par rapport à la voie
Sur Rue Delayant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 18 Rue Delayant se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Delayant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Delayant se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Delayant à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Delayant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
