8 Rue Delibes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Delibes, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Delibes, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 164 mètres
- - La Rochelle à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Rompsay à 282 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1311 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Delibes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Delibes dans son marché local
Prix du 8 Rue Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 8 Rue Delibes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Delibes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Delibes se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Delibes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Delibes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
