11 Rue des Altéas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Altéas, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Altéas, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Justices à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 794 mètres
- - Collège Beauregard à 937 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1069 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Altéas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Altéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Altéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Altéas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Altéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Altéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Altéas dans son marché local
Prix du 11 Rue des Altéas par rapport à la voie
Sur Rue des Altéas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 11 Rue des Altéas se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Altéas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Altéas se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 6.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Altéas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Altéas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
